Nada como olhar para um caso concreto: um empréstimo de 150 mil euros a 30 anos feito em novembro de 2021, quando a Euribor ainda estava negativa. O Intermediário de crédito, Orlando Teixeira, explica que "a prestação, nessa altura, considerando um spread de 1% estava em 655€. Em novembro de 2022, ou seja um ano depois, essa prestação passou para 832€.".
Em dois anos, a prestação da casa chegou - em muitos casos - a mais do que duplicar. A culpa é da taxa Euribor.
“De junho de 2022 até dezembro de 2023, passou de 0 para 4, portanto, praticamente subiu 4%”, diz Orlando Teixeira.
Mas agora está a descer, ainda que muito mais lentamente. As taxas Euribor a 12 e a 6 meses já estavam abaixo de 3% e a partir desta sexta-feira, também a Euribor a 3 meses desceu abaixo dessa marca. 3% é uma barreira psicológica, é certo, mas tem grande impacto na prestação da casa. Se for revista este mês, pode cair entre 45 e 130 euros por mês para um empréstimo de 150 mil euros.
Para Orlando Teixeira, intermediário de crédito, é boa poupança, mas não se compara ao que os clientes podem conseguir se mudarem de banco.
“Os bancos estão cada vez mais competitivos, oferecem transferências de crédito, incentivam essas transferências de crédito sem qualquer custo ou com custos reduzidos e permitem que os clientes tenham taxas mistas a um, dois, três ou cinco anos.”
Se optar por uma taxa fixa, tenha atenção à proposta do banco. É que há novos alívios previstos para os próximos meses. Os analistas esperam que em apenas 6 meses as Euribor desçam para entre 2 e 2,5%.